Wander Oliveira

(1º graduação)   Gestão pública 

(2ª graduação)   Direito - em curso 

- PROFESSOR DE CURSO PREPARATORIO:

  • Direito constitucional
  • Direito administrativo
  • Código de transito brasileiro
  • Legislação penal extravagante
  • Administração de Condomínios - PRIME
  • Administração de Finanças-PRIME
  • Gerenciamento de Custo-UNIVERSIDADE ESTACIO
  • Gestão de Processos para Resultados- UNIVERSIDADE ESTACIO
  • Competências Essenciais de Gestão-UNIVERSIDADE ESTACIO.

 

Missing

Gestão condominial

 

Introdução à Gestão Condominial Por que contratar um Síndico Profissional? Quem pode ser um sindico profissional? Responsabilidades de um sindico. Conceitos básicos sobre administração de condomínios.

Legislação I

Introdução ao Direito Condominial Lei 10.931/04, Lei 4.591/64 Novo Código Civil Atribuições legais do síndico Considerações importantes sobre O Código Civil e suas alterações.

Legislação II

Inadimplência, Síndico: competências, mandato, destituição, renúncia, conselho fiscal e consultivo, Direitos e deveres dos condôminos, regimento interno e convenção do condomínio. Vistoria nas áreas comuns, Laudos, Garantias. Jurisprudências relacionadas à gestão condominial.

Segurança 

CFTV. Segurança das instalações: dinâmica e estática, controle de acesso. Responsabilidade civil e penal do sindico, funcionários e moradores.

Gestão financeira e contabilidade.

Previsão orçamentária, Plano de Contas , Classificação de Despesas, Fluxo de Caixa Fazendo a Prestação de Contas, Órgãos Fiscalizadores, Documentação Obrigatória , fundo de reserva , implantação de condomínio novo, Documentação e regularização 1ª Assembleia Geral de Instalação.

Recursos humanos:

Contratação de mão de obra própria As exigências na contratação de mão de obra terceirizada Convenções coletivas e sindicatos Escalas de trabalho Gestão da folha de pagamento e supressão de horas extras Direitos, obrigações, benefícios, contratação e rescisão Normas Regulamentadoras do ministério do trabalho Encargos Sociais.

Manutenção corretiva e preventiva.

Recursos de contingência Testes prévios necessários O ciclo de vida dos equipamentos Treinamento de pessoal Manutenção preventiva Manutenção corretiva programada. 

  Para Raios

• Extintores

• Caixa de Gordura

• Caixa de água

• Seguro
• Piscina; Bombas; Elevadores; Playground

• Elétrica; Hidráulica

Assembleias:

Tipos de assembleias, Edital e convocação, Presidente da mesa e secretário, Condução dos trabalhos, Gravação da assembleia, pode? Quórum para aprovação de obras e outras votações, tipos de obras e suas características. Conflitos de moradores, aplicação de advertências e multas.

 

 

 

 

 

Palavras-chave:

Administracao, presencial, administracao, prestacao, contas, condominios